⏱️ Durée : 10 heures

5 h de formation

2 h de mentorat

1 h Rencontre d'analyse et diagnostic de votre projet

1 h Présentation de l'analyse de marché par notre expert

1 h Présentation de l'analyse financière par notre expert

Contenu de la formation

A. La Législation

1. Corporation de l'Industrie Touristique du Québec - CITQ

2. Loi sur l'Hébergement Touristique au Québec

3. La Taxe d'Hébergement

4. Le contrat de location

B. La Prospection

1. Comprendre le marché

2. Les différents types de chalets

3. Prospection d'un chalet

4. Formule de rentabilité

5. Le tableur de calcul

C. Le Financement

1. Négociation

2. Offre d'achat

3. Financement

4. Inspection

5. La renégociation

D. La Conciergerie

1. Entretien ménager

2. Entretien du spa

3. Maintenance générale

4. Entretien saisonnier

5. Déneigement

E. L’Optimisation

1. Produit

2. Placement

3. Prix

4. Processus

5. Personnel

6. Productivité

7. Promotion

Contenu Bonus

1. Poursuite judiciaire contre le gagnant d'Occupation Double

2. MonsieurChalets & Loto-Québec lance un billet de loterie !

3. Que regarder lors de l'inspection ?

4. Immeuble à revenus VS Chalet locatif

5. Quelles-sont les meilleures régions du Québec ?

6. Quelles sont les dépenses d'un chalet locatif ?

7. Est-ce rentable d'acheter un chalet locatif ?

8. Comment financer un chalet locatif

9. Série sur CASA, Mini Chalet grandeur Nature !

Vos 2 séances de Mentorat

Rencontre 1 : Diagnostic et Alignement Stratégique

L'objectif : Passer de la vision à l'action.

Lors de cette première heure, nous plongeons au cœur de votre projet pour établir des fondations solides. Nous pourrons traiter :

• Analyse de votre acquisition : Validation du secteur visé, du potentiel de rentabilité et de la conformité réglementaire.

• Positionnement unique : Définir ce qui rendra votre chalet irrésistible face à la compétition (votre « signature »).

• Optimisation financière : Révision de votre budget d’opération et identification des leviers de croissance immédiats.

Rencontre 2 : Optimisation de la Performance et Lancement

L'objectif : Maximiser vos revenus et automatiser vos opérations.

Une fois les bases établies, nous passons en mode « haute performance ». Les sujets abordés incluent souvent :

• Stratégie de tarification dynamique : Comment fixer vos prix pour remplir votre calendrier, peu importe la saison.

• Expérience client et automatisation : Mise en place de systèmes pour réduire votre temps de gestion tout en récoltant des avis 5 étoiles.

• Audit de vos annonces : Analyse critique de vos photos et textes sur les plateformes (Airbnb, Chalets au Québec, etc.) pour booster votre taux de conversion.

💡 L'avantage Académie

Ces rencontres sur-mesure ne sont pas de simples discussions. Ce sont des sessions de travail intensives où vous bénéficiez de mon expertise directe pour éviter les erreurs coûteuses qui freinent la majorité des investisseurs débutants.

Maîtriser les chiffres

1. L’Analyse de Marché (Le "Où" et le "Quoi")

Avant d'acheter, nous étudions l'environnement pour valider le potentiel de votre futur chalet. Cela inclut :

• Données de performance : Étude des taux d'occupation et des tarifs moyens pratiqués dans votre zone cible.

• Étude de la concurrence : Analyse de l'offre existante pour identifier ce qui manque sur le marché.

• Réglementation : Validation des permis CITQ et des zonages municipaux pour sécuriser votre projet.

2. L’Analyse Financière (Le "Combien")

Une fois le marché validé, nous passons à la rentabilité pure grâce à notre tableur exclusif. Nous bâtissons trois scénarios :

• Pessimiste : Pour tester la résilience de votre investissement en cas de période creuse.

• Réaliste : Votre feuille de route basée sur la moyenne du marché.

• Optimiste : Les objectifs à atteindre en appliquant toutes les stratégies de l'Académie.

• Inclus : Calcul du profit net, retour sur investissement (ROI) et prévisions des dépenses d'entretien.

🧮 L'approche MonsieurChalets

Nous ne devinons pas, nous calculons. Ces analyses vous permettent de déposer une offre d'achat avec la certitude que les chiffres travaillent pour vous, et non l'inverse.